Neuer Vermieter, wohne seit 14 Jahren in der Wohnung und soll jetzt Kaution bezahlen? Ist das Rechtens?

Hallöchen, und zwar hab ich folgendes Problem oder besser meine Oma. Sie musste vor 14 Jahren raus aus ihrer Wohnung, wegne Sanierungsarbeitung. Aber dafür wurde von Ihrem Vermieter eine Wohnung gesucht, da wohnt sie nun seit 14 Jahren. Jetzt hat ein neuer Vermieter die ganzen Wohnungen gekauft und will auf einmal eine Kaution haben, eine Monatsmiete (350€)!!!! Beim Einzug vor 14 Jahren musste sie keine Kaution zaheln. Im Alten Mietvertrag steht auch drin das sie keine Kaution zahlen musste. Ist das nun Rechtens, das sie auf einmal Kaution zahlen soll?

Schonmal Danke im Vorraus

LG Nicole

11 Antworten

Bewertung
  • horsch
    Lv 6
    vor 1 Jahrzehnt
    Beste Antwort

    Wenn im Mietvertrag keine Kautionnstellung vereinbart ist, muss sie auch keine zahlen. Erst Rcht nicht nach 14 Jahren!

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  • armin
    Lv 6
    vor 1 Jahrzehnt

    Der neue Eigentuemer muss bestehende Vertraege uebernehmen und kann nicht einseitig diese aendern!

    Wenn im alten Mietvertrag keine Kaution verlangt wurde kann der neue Vermieter diese nicht nachtraeglich verlangen! Ein neuer Mietvertrag kann nur zustande kommen wenn auch der Mieter damit einverstanden ist!

    Fazit: ohne neuen Mietvertrag der von beiden Seiten unterschrieben ist KEINE Kaution

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  • vor 1 Jahrzehnt

    Nein ist nicht in Ordnung. Der neue Vermieter hat deinen Mietvertrag so übernommen beim Kauf des Hauses. da bleibt für den Mieter alles beim alten. Nur bei Neuvermietung da sieht es dann anders aus.

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  • vor 1 Jahrzehnt

    Einfache Antwort?

    100% keine Kaution bezahlen,er muß den alten Mietvertrag so übernehmen, ohne wenn und aber.

    Das ist ja wirklich dreist vom neuen Vermieter, aber versuchen kann man es ja mal.

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  • vor 1 Jahrzehnt

    Besser wie Armin kann ichs auch nicht sagen!!! Ein Vertrag bedarf immer der beidseitigen Einverständnis (Willenserklärung)!! Da der alte übernommen wurde, darf er da nichts ändern!!! Also ja nicht übern Tisch ziehen lassen... die Leute werden immer dreister echt!!

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  • vor 1 Jahrzehnt

    Nein sie muß keine Kaution zahlen. Denn der neue Vermieter ist an den alten Vertrag gebunden. Sie sollte auch keinen anderen Vertrag unterschreiben.

    Aber am besten wäre, sie ginge zum nächsten Mieterverein (kostet nicht viel) und lässt sich dort nochmals genauer beraten, die schreiben dann auch meistens dem neuen Vermieter.

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  • Anonym
    vor 1 Jahrzehnt

    Alter Mietvertrag, noch dazu 14 Jahre alt - da kann keine Kaution mehr verlangt werden.

    Quelle(n): RTL Videotext Seite 435: Kautionsanspruch nur 3 Jahre (verjährt 3 Jahre nach Ablauf des Jahres in dem er entsteht). LG Darmstadt, Aktenzeichen 4 0 529/06
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  • vor 1 Jahrzehnt

    Nein, auf keinen Fall!

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  • Anonym
    vor 1 Jahrzehnt

    Kauf bricht nicht Miete, d.h. der neue Eigentümer übernimmt alle Mietverträge wie sie sind.

    Deine Oma muss nichts bezahlen und er darf es nicht fordern und auch keinen neuen Vertrag zur Unterschrift vorlegen.

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  • vor 1 Jahrzehnt

    ist der neu Mieter von der CDU/CSU oder von der SPD /Grün

    das kann nur ein Politiker sein der uns nur als Sklave behandelt

    wir sind frei Menschen

    Ich bin zur Welt nackt gekommen und hatte kein Stempel oder Eigentümer

    stur bleiben und nicht zahlen nur die miete die früer hatte

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